Сведения о профессии
Земельный кадастр – систематизированный свод достоверных сведений
- о природном, хозяйственном и правовом положении земель РФ;
- о местоположении, размерах и качественных характеристиках земельных участков и прочно связанными с этими земельными участками объектах;
- о владельцах земельных участков и правовом режиме землепользования;
- об оценке земельных участков.
Государственная кадастровая оценка земель является совокупностью правовых, административных, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков, проводимых в целях налогообложения, установления размеров арендной платы, а также иных предусмотренных законодательством целях.
Система земельного кадастра является неотъемлемой частью экономической инфраструктуры развитого правового государства. Она обеспечивает:
- реализацию гражданами конституционных норм и гарантий права собственности на землю и иную недвижимость;
- эффективное использование земель и иной недвижимости, как важнейших элементов экономического развития;
- систему налогообложения – актуальными сведениями об объектах недвижимости,
- инфраструктуру рынка недвижимости – открытой и достоверной информацией о земельных участках и прочно связанными с ними объектах недвижимости,
- систему органов государственной власти и местного самоуправления – информацией для осуществления управления земельно-имущественным комплексом, а также для планирования и развития территорий.
Кадастровый учет и ведение государственного кадастра земли и иной недвижимости осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), региональные управления которого имеются во всех субъектах Российской Федерации. Ранее они назывались Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству субъектов Российской Федерации.
Основными функциями Роснедвижимости, кроме кадастровой, являются землеустройство, управление земельными ресурсами, государственный контроль использования земельных ресурсов, консультационная работа по проведению земельной реформы.
Деятельность Роснедвижимости в области осуществления государственной земельной политики и оценки земель направлена на установление единого для всех субъектов Российской Федерации порядка проведения территориального оценочного зонирования с целью определения нормативной цены земли, используемой для исчисления земельного налога и иных земельных платежей, а также определения выкупной цены земельных участков, передаваемых гражданам и юридическим лицам государственными и муниципальными органами на платной основе.
джонсан