Одним из основных направлений работы нашей компании являются кадастровые работы, необходимость в которых возникает при операциях с земельными участками. Довольно часто в практической деятельности частных собственников и юридических лиц происходят операции, связанные с разделом и объединением земельных наделов. Эти мероприятия связаны с целым комплексом специальных процедур, которые мы оказываем нашим клиентам на высокопрофессиональном уровне.
Раздел земельных участков
При разделе участка земли объект недвижимости прекращает своё существования, а в его бывших границах возникают два или более участков, которым присваиваются новые кадастровые номера. Процедура раздела включает комплекс кадастровых работ, мероприятия по размежеванию границ, а также юридические процедуры, направленные на узаконивание новых объектов земельного права.
В нашей компании вы можете заказать комплексные работы по оформлению раздела земельного участка, к которым относится:
- кадастровая съёмка объекта;
- нанесение на план построек, коммуникаций и других объектов;
- подготовка межевого плана участков;
- внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр земель и земельных участков;
- улаживание всех юридических формальностей;
- а также другие сопутствующие услуги, дополняющие комплексный подход к осуществлению процедуры раздела.
Объединение земельных участков
В рамках процедуры объединения несколько смежных участков происходит преобразование нескольких земельных наделов в единый участок земли. Фактически, происходит образование одного нового объекта земельного права одновременно с прекращением существование ранее зарегистрированных в кадастровом списке отдельных смежных земельных участков.
Существует ряд требований к участкам, которые выступают в качестве исходных объектов при совершении кадастровых работ по объединению. Прежде всего, они должны быть смежными. Также обязательным условием является правильное межевание и соответствие границ участков нормам законодательства. Важной является точность, с которой наносятся на план характерные точки: она должна соответствовать действующим нормативам.
Объединение участков требует согласия на выполнение данной процедуры от всех собственников, землепользователей, арендаторов. Кроме того, в случае, если объект выступает в качестве имущественного залога, залогодержатель также должен дать своё согласие на проведение объединения.
джонсан