Как Узнать Кадастровый Номер Земельного Участка

Что такое кадастровый номер земельного участка?

Земля чрезвычайно важный ресурс. Именно поэтому государство специально прилагает усилия к тому, чтобы ее учет был как можно более полным и всеобъемлющим. С этой целью специально уполномоченный орган государства (Росреестр) ведет учет статуса каждого участка и прав, которые зарегистрированы в отношении него. Этот учет ведется с помощью государственного кадастра — перечня, содержащего информацию об участках и сведения о правовом статусе каждого из них.

При этом каждый участок, поставленный на учет, имеет в этом перечне свой уникальный номер. Для кадастрового номера характерно то, что он никогда не повторяется: сколько бы в России ни стояло участков на учете — у каждого будет свой номер. Даже в том случае, если границы изменяются, а участки сливаются или разделяются, старый номер не присваивается новому участку, и никогда участок в одной части страны не будет иметь номер тот же, что в другой. Благодаря такой уникальности кадастровый номер позволяет максимально надежно идентифицировать участок и узнать о нем все, что может потребоваться на практике.

Что может дать поиск по кадастровому номеру участка?

Если вам известен номер по кадастру, то в отношении любого участка земли вы можете узнать:

1. Примерный адрес участка. Кадастровый номер состоит из нескольких частей. Первые 2 цифры обозначают регион России, где участок находится (к примеру, 31 — Белгородская область, 36 — Воронежская, 50 — Московская). Следующие 2 — округ. Обычно нумерация здесь совпадает с муниципальным делением, благодаря чему можно узнать уже район. Последующие 6 цифр — это уже квартал, а оставшиеся — уникальный номер самого участка. Таким образом, зная кодировку, можно быстро прикинуть, где находится искомая земля.
2. Данные о собственнике.
3. Сведения об обременениях.
4. Категорию, к которой относится земля (сельскохозяйственная, населенных пунктов, промышленности и т. д.).
5. Кадастровую стоимость. Она важна при определении налога.
6. Площадь.

Как узнать кадастровый номер земельного участка самостоятельно?

Самый простой способ узнать номер — это взглянуть на документы. Номер по кадастру отображается и в свидетельстве о собственности, и в паспорте участка.