Государственный Кадастровый Учет Недвижимого Имущества

http://www.kadastr98.ru

Что такое государственный кадастровый учет
Государственный кадастровый учет помещения, или ГКУ, - это процедура, предполагающая внесение сведений о технических параметрах помещения в специальный государственный кадастр недвижимости. Когда присутствует запись в ГКН, помещение может быть признано объектом недвижимости.

Характер процедуры постановки здания на учет

Процедура государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества представляет собой усовершенствованный технический учет помещения в БТИ. Если процесс государственного кадастрового учета не был проведен в отношении объекта недвижимого имущества, то помещение не может быть зарегистрировано на конкретного собственника. Объектом права собственности выступает индивидуально определенная недвижимая вещь, которая была юридически зафиксирована в таком качестве.

Любой объект недвижимого имущества, сведения о котором вносятся ГКН, получает свой персональный кадастровый номер. Этот кадастровый номер позволяет безошибочно идентифицировать объект недвижимого имущества среди других объектов.

Государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества в виде здания и помещений, расположенных в этом здании, осуществляется после завершения всех стадий строительства многоквартирного дома. Долевые инвесторы не участвуют в процедуре государственной кадастровой регистрации. Полномочия по внесению данных о здании в кадастр принадлежат застройщику.
Инвесторам, принимающим участие в договоре долевого строительства, рекомендуется ознакомиться с общим порядком осуществления процесса регистрации и присвоения зданию кадастрового номера. Благодаря полученным знаниям они смогут лучше ориентироваться в своих правах и понимать все тонкости процедуры регистрации многоквартирного дома.

Технические характеристики объекта недвижимости
Государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества необходим не только для регистрации права собственности на помещение, но и для определения его итоговых технических характеристик здания. Поставив сооружение на государственный учет застройщик сможет зафиксировать окончательную площадь построенного помещения. Таким образом, государственный кадастровый учет играет важнейшую роль для оформления помещений каждой из сторон сделки по долевому строительству.

До начала 2013 года осуществить операцию по постановке не учет объекта недвижимого имущества можно было в БТИ. В настоящее время этим занимается уполномоченное отделение службы Росреестра.

Порядок постановки помещения на государственный учет

Похожие страницы: