Объекты Кадастрового Учета

всегда имеет свою причину, которая кстати не всегда зависит от вас и эти причины могут вас серьезно огорчить. К примеру если в реконструкции или слиянии автором можете быть вы, то при нарушении границ прилегающего участка источником неприятностей может стать ваш сосед, который может инициировать снятие с кадастрового учета вашего участка. Чем это грозит для вас? Вы утрачиваете ряд возможностей вплоть до полной утраты права на свой участок. После прекращения Государственного Кадастрового Учета вы лишаетесь возможности:

• продать
• подарить
• заложить
• теоретически любой человек в это время может оформить ваш участок в собственность но у же в свою.

Как правило эти неприятности постигают граждан которые считают землеустройство заурядной дисциплиной, недооценивая те последствия которые можно получить пренебрегая следующими правилами:

• правила выбора землеустроителя
• сверхнизкая стоимость работ
• использование услуг новоиспеченных специалистов получивших аттестат
• использование услуг юристов практикующих в земельном праве от случая к случаю

Снятие объекта с кадастрового учета

Снятие объекта с кадастрового учета довольно часто встречающаяся ситуация. Вот несколько примеров:

• сгорел дом
• объединение нескольких объектов в один
• реконструкция с образованием нескольких помещений
• объединение коммуналки с образованием квартиры
• объединение нескольких участков в один единый
• раздел единого земельного участка на два и более участков
• снятие с временного кадастрового учета

Учет недвижимости

Необходимые документы для снятия объекта недвижимости с учета:

• заявление о снятии с учета
• подтверждение полномочий
• правоустанавливающие документы на объект
• правоустанавливающие документы на земельный участок либо на обременения в пользу заявителя

Не стоит удивляться если в кадастровой палате вам откажут о прекращении государственного кадастрового учета. Эта ситуация приобрела систематический характер со стороны органов КУ. Формально КП может отказать по следующим причинам:

• имущество в заявлении не является объектом недвижимости
• заявление или документы составлены некорректно
• заявило лицо не имеющее на то право
• закончился срок приостановления учета
• не устранены замечания по которым была осуществлена приостановка
• не подлежит снятию согласно ФЗ

Все эти пункты определены нормами права и являются основаниями для отказа. Не смотря на их небольшое количество, реальная ситуация существенно отличается и отказы кадастровая палата пишет в 50 — 90% случаях в большинстве своем не по существу.