требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги.
Определить, какие участки могут быть предоставлены, поможет публичная
кадастровая карта. Кроме того, впервые установлен исчерпывающий и закрытый
перечень случаев, когда власти вправе отказать гражданам в продаже земли», –
отметила она.
Ещё одним важным аспект - борьба с долгостроями. Земля под застройку будет
продаваться только на нормативный срок строительства - максимум на 10 лет.
После этого срока местные власти смогут продать участок вместе с
недостроенным зданием. Для этого внесены изменения в Гражданский кодекс РФ,
предусматривающие отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с
прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности.
Также в рамках нового законодательства вводится возможность «прирезать» к
участку прилегающую государственную или муниципальную землю с учетом
предельного размера земельных участков 1000 кв м, если она не может быть
никаким другим образом использована. «Для многих это означает шанс
приобрести за очень небольшие деньги полоски примыкающей земли, которые они
уже фактически огородили. На сегодня это 15 проц от кадастровой стоимости
земельного участка», – отметила руководитель КУИ.
Появляется возможность использования гражданами и юридическими лицами
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без
предоставления земельных участков. К примеру, для проведения инженерных
изысканий, капитального или текущего ремонта линейных объектов, размещения
элементов благоустройства территории потребуется ли разрешение на
использование земли.
В отношении же временных торговых объектов - киосков и павильонов, рекламных
конструкций заключать договора аренды и ставить на кадастровый учет
земельный участок не потребуется, места под ними будут продаваться с торгов.
Более подробно урегулированы и отношения в области установления сервитутов.
АУ МФЦ Химки