«Горячая» телефонная линия на тему «О постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства» состоялась в редакции газеты «Полезная площадь». На вопросы горожан ответил Кирилл Геннадьевич Табаков, заместитель руководителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области. Ответы на наиболее актуальные вопросы мы сегодня публикуем.
Зачем это нужно
- Какой закон предусматривает необходимость постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства? Зачем такая процедура необходима в принципе?
- Целей постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства две: их государственной регистрации, и, как следствие, налогообложение. Таким образом, гражданам данная процедура дает возможность пользоваться всеми правами собственника: владеть, распоряжаться, пользоваться, закладывать и пр. недвижимость. Ведь, чтобы такие действия совершить, необходимо, в большинстве случаев, наличие кадастрового паспорта. А он как раз выдается после постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет. Что касается государства, то ему данная процедура позволяет осуществлять налогообложение объектов. Так что кадастровый учет объектов капитального строительства необходим как государству, так и гражданам.
На сегодняшний день действует федеральный закон от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», на основании которого и осуществляется эта процедура. А также 577 приказ Минэкономразвития, который в переходный период действия 221 ФЗ (продлится этот период до 1 января 2013 года) регламентирует действия, связанные с кадастровыми процедурами в части внесения сведений об объектах капитального строительства. В общем, это те два основных документа, на основании которых мы работаем по этому направлению.
Процедуры органа кадастрового учета
- Какие основные этапы включает в себя процедура постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет?
- Постановка на кадастровый учет и последующие процедуры носят заявительный характер. Это значит, что в адрес кадастровой палаты должно поступить соответствующее заявление с приложением необходимых документов, перечень которых регламентирован требованиями 221 ФЗ и 577 приказа Минэкономразвития.