Как Проверить Кадастровый Номер Земельного Участка Украина

Кадастровый номер земельного участка - это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования (ст.1 ЗУ «О Государственном земельном кадастре»). Его наличие свидетельствует о том, что земельный участок в цифровом XML-формате вносится в Национальную кадастровую систему, а этот XML-файл содержит информацию о географическом местоположении земельного участка, геометрические размеры, данные о владельце и целевое использование земельного участка.

Согласно закону Украины, получение кадастрового номера является обязательным при оформлении сделок дарования, продажи, наследования, залога, разделения или объединения, внесения в уставной фонд предприятия.

В соответствии со статьей 132 Земельного кодекса Украины (ЗКУ) установлены требования к содержанию соглашений об отчуждении земельных участков. В частности, такие соглашения должны содержать кадастровый номер земельного участка.

Согласно части шестой статьи 120 ЗКУ существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит с приобретением права собственности на эти объекты.

Итак, для отчуждения земельного участка и/или жилого дома необходимо иметь кадастровый номер земельного участка. Такой номер нужен как для оформленного (приватизированного) земельного участка, так и неоформленного. При переходе прав от одного владельца к другому кадастровый номер земельного участка остается без изменений.

Кадастровый номер земельного участка определяется по результатам сдачи документации по землеустройству и присваивается после её согласования. Такие работы выполняются землеустроительными организациями, имеющими соответствующие разрешения (лицензии).

Для присвоения кадастрового номера необходимо подать:

- заявление о присвоении кадастрового номера на земельный участок;

- нотариально заверенную копию государственного акта о праве собственности на земельный участок;

- копию паспорта и идентификационного кода владельца земельного участка.

После этого, в месячный срок, получаете Извлечение из Государственного земельного кадастра, который будет содержать информацию о размере, адрес, кадастровый номер земельного участка и информацию о её владельце, электронный XML-файл (при необходимости кадастрового регистратора).